做生意开店选址最讲究的就是店铺位置和人流量。在刚刚开张的南宁市那洪大道新旺角生鲜市场，不少摊主们就是冲着人流量选择在这里购买摊位。

可是他们发现 ，市场方在招商时说会有超10万人的人流量，开业后生意却异常冷清，想退租金和押金，也被市场方拒绝了。

方先生说，今年3月他在社交平台上看到，即将开业的新旺角生鲜市场“100米内居民超10万人”，这让他很心动。在与第三方招商人员黄先生联系后得知该市场有诸多优势，比如说安装空调，每斤猪肉补贴2元，买菜线上系统，线上线下共有200万会员等。

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4月2日，方先生与市场方签订租赁合同，交了半年租金和押金共2.7万元。4月8日市场开业后，他发现不仅客流量少，生意冷清，线上系统至今未启用、补贴时有时无，就连空调也未安装。

记者来到新旺角生鲜市场看到，今天市场有数十家摊位在经营，旁边还有不少空摊位。有个别摊主称生意还行，但有的摊主称生意惨淡。

南宁市那洪大道新旺角生鲜市场摊主 藤先生 不说我的工资了，但这些肉钱回本都不错了。

南宁市那洪大道新旺角生鲜市场摊主 黄先生 说引流都不见有引流啊，感觉是被忽悠这样。

有些摊主认为，招商人员涉嫌虚假宣传，要求市场方退还押金和租金，但多次协商均未果。市场方广西新旺角市场开发有限公司相关负责人白先生则表示，市场279个摊位目前入驻率约60%。市场方跟第三方招商人员属于合作关系，若有虚假宣传与市场方无关，市场方在宣传方面有严格要求。并且，因为一吹空调猪肉就会变颜色，所以市场才将安装一半的空调拆掉；相关补贴，市场方会根据运营政策作调整；至于买菜线上系统，目前正在推进中。根据合同约定，合同未到期，摊位只能转租。因此现在摊主不具备退租条件，不能退还租金和押金。

广西新旺角市场开发有限公司相关负责人 白先生10万人流这个应该没有虚假，因为他人流不是说1天的一个人流，他是一个时间的一个人流嘛。你一个月一天来1000人，一个月多少人3万人，那你10个月多少人？你这个没有说1天的一个界定嘛。

电话采访第三方招商人员 黄先生 在客户来签合同的时候，我们都没有说这一块东西的。你跟我聊天我肯定说我的想法，我的做法，我也不是说这个要写进合同里面的。

律师则表示，如第三方招商人员与市场方是代理关系，第三方人员在授权范围内以市场方名义对承租人作出承诺，则市场方需要对代理人员的承诺负责。如不实宣传构成民法上的欺诈，承租人可要求法院撤销合同，同时要求出租人返还租金、押金等。

电话采访广西安信律师事务所律师 韦开林第三方人进行招商的这一个行为和结果，都是由你市场方进行接受和承担的，不能说是他们第三方宣传过大或者怎么样子，作为市场方应该有监督的一个责任。它出现问题的时候，你不能一方推卸给第三方代理机构去承担，这个的话是不符合法律的一个立法精神。

来源：新闻在线

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